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leyu乐鱼体育平台-碧桂园望接手雨润地产 祝义财已监视居住10个月
发布时间:2023-01-03
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本文摘要:孙宏斌解散后,广东地产巨头碧桂园沦为南京雨润集团名下地产业务最有力的竞争者。1月11日,中央商场发布公告称之为,1月8日公司收到雨润控股集团有限公司通报,雨润集团于2016年1月8日,与融创中国主要大股东融创国际投资有限公司有限公司(融创国际,孙宏斌独资持有人)就前期签订的《合作备忘录》签订了中止协议。同时,雨润控股集团通报,其正在与其他第三方展开战略合作事宜的接洽,目前仍未达成协议任何协议,公司将及时透露进展情况。 近期的消息是,这一接洽对象为碧桂园。

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孙宏斌解散后,广东地产巨头碧桂园沦为南京雨润集团名下地产业务最有力的竞争者。1月11日,中央商场发布公告称之为,1月8日公司收到雨润控股集团有限公司通报,雨润集团于2016年1月8日,与融创中国主要大股东融创国际投资有限公司有限公司(融创国际,孙宏斌独资持有人)就前期签订的《合作备忘录》签订了中止协议。同时,雨润控股集团通报,其正在与其他第三方展开战略合作事宜的接洽,目前仍未达成协议任何协议,公司将及时透露进展情况。

近期的消息是,这一接洽对象为碧桂园。碧桂园对雨润的地产业务感兴趣不是一年两年的事了,之前就有讲,但是因为价格低,仍然没有谈拢。雨润内部人士告诉他新华新的。

上述知情人士回想称之为,大约在前年的时候就有碧桂园的人进去了,现在雨润地产的中高层中,有一半都是碧桂园的人,因此雨润和碧桂园的内部关系本身就比较复杂。尤其是去年3月底祝义财出有事后。

早在2014年,就有爆出碧桂园某高管重新加入雨润以及碧桂园某高管与雨润合作等消息,当时也爆出碧桂园无意并购雨润的意向,但当时碧桂园得出坚称的回应。对于此次无意接掌雨润一事,碧桂园方面三缄其口,其涉及负责人回应对该事情不予置评。

据理解,去年9月孙宏斌与雨润开始接洽战略合作,4个月后,这一收购宣告流产。事实上,这也是融创时隔并购2014年并购绿城、2015年佳兆业后的第三次并购告终。雨润集团官网表明,其创立于1993年,是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大产业于一体的中国500强劲企业。

雨润集团实际掌控人为祝义财,其名下有2家上市公司,一个是在香港上市的雨润食品,一个是在A股上市的中央商场。按照公告上透露的信息,祝义财合计持有人中央商场56.74%的股权。按照孙宏斌此前在电话会议中的众说纷纭,对于雨润集团,整体收购才有价值,因为各个板块可能会产生相反的协同作用,通过提高经营解救这家企业,而分开并购某一个板块则意义并不大。

对于上述协议的中止,雨润内部人士则向新华新闻回应,当时孙宏斌是带着合作伙伴一起去讲的,合作伙伴是做到食品的,但是因为合作伙伴的食品部分没谈下来,所以雨润和孙宏斌这边就中止协议了。对雨润来说,相比于地产板块来说,目前最想要使出的是食品资产部分,因为食品部分的资产更大。上述人士说道。

有一点注目的是,2015年3月,祝义财忽然被检察机关继续执行登录居所监视居住的强制措施,各大银行和非银行机构争相放宽其融资贷款,导致雨润的资金链近乎脱落。截至目前,祝义财未有安全性降落。雨润地产正式成立于2002年,发展始自祝义财低价大量并购破产的国企。据《中国经济周刊》报导,在他所并购的50多家倒闭或者濒临破产的国有屠宰厂和食品厂里,一般都享有大面积和便宜的国有土地,除了这些物业厂房和土地使用权抵押给银行贷款被拨给运营资金外,祝义财还通过城市改建等各种办法将这些工业用地改以商业用地研发,通过这一开端将地产业务发展一起。

到2013年末,雨润地产在2013年的土地储备可研发建筑面积就早已超过6000万平方米以上。据上述知情人士透漏,目前碧桂园还没一个具体的价格,对于一些土地储备和项目雨润自己研发是不太可能了。雨润的地产板块和碧桂园的农村围困城市的战略相吻合,两者的土地储备主要都集中于在三四线城市,如果这次谈成了,对碧桂园来说毫无疑问是一次很好的交易。


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